الحصول على قرض عقاري من مصرف فرنسي
اجلس مع مستشار مصرفي، وناقش الدفعة الأولى والفائدة والمدة، واخرج وأنت تعرف كم يمكنك أن تقترض وما الخطوة التالية.
تحدّ المصارف الفرنسية مجموع أقساط قروضك بـ 35% من دخلك، وتُقرض عادةً لمدة 20 إلى 25 سنة بفائدة ثابتة، ويُفضَّل أن تكون لديك « apport » (مساهمة شخصية) تغطي على الأقل رسوم كاتب العدل. تأمين المقترض « assurance emprunteur » إلزامي عمليًا، لكن يمكنك أن تأخذه من شركة تأمين أخرى وأن تغيّره في أي وقت. كثير من المشترين يمرّون عبر « courtier » (وسيط قروض)، وقد يستفيد المشترون لأول مرة من « prêt à taux zéro » (قرض بلا فائدة تدعمه الدولة)، وبعد وصول العرض المكتوب يجب انتظار مهلة تفكير قانونية من عشرة أيام قبل التوقيع.
- 1
Je voudrais prendre rendez-vous pour parler d'un prêt immobilier.
أودّ أن أحجز موعدًا للحديث عن قرض عقاري.
- 2
Nous achetons notre premier appartement.
نحن نشتري أول شقة لنا.
- 3
Combien est-ce que je peux emprunter ?
كم يمكنني أن أقترض؟
- 4
Nous avons un apport de 30 000 €.
لدينا دفعة أولى قدرها 30 000 يورو.
نصيحة: المال الذي تضعه أنت من جيبك.
- 5
Quel est le taux en ce moment ?
كم سعر الفائدة حاليًا؟
- 6
C'est un taux fixe ?
هل هي فائدة ثابتة؟
- 7
Sur combien d'années ?
على كم سنة؟
- 8
Nous voudrions emprunter sur vingt ans.
نودّ أن نقترض على عشرين سنة.
- 9
Vos mensualités ne peuvent pas dépasser 35 % de vos revenus.
لا يمكن أن تتجاوز أقساطك الشهرية 35% من دخلك.
- 10
Vous pourriez nous faire une simulation ?
هل يمكنكِ أن تجري لنا محاكاة؟
نصيحة: تقدير سريع للقرض.
- 11
De quels documents avez-vous besoin ?
ما الوثائق التي تحتاجون إليها؟
- 12
Voici mes trois derniers bulletins de salaire.
هذه آخر ثلاث قسائم رواتب لي.
- 13
L'assurance emprunteur est obligatoire ?
هل تأمين المقترض إلزامي؟
- 14
Est-ce que je peux prendre l'assurance ailleurs ?
هل يمكنني أن آخذ التأمين من شركة أخرى؟
- 15
Il y a des frais de dossier ?
هل هناك رسوم ملف؟
- 16
Nous passons aussi par un courtier.
نحن نتعامل أيضًا مع وسيط قروض.
- 17
Est-ce que nous avons droit au prêt à taux zéro ?
هل يحق لنا الحصول على القرض بلا فائدة؟
نصيحة: قرض تدعمه الدولة لبعض المشترين لأول مرة.
- 18
Vous allez recevoir l'offre de prêt par courrier.
ستتلقون عرض القرض الرسمي بالبريد.
- 19
Vous avez un délai de réflexion de dix jours.
لديكم مهلة تفكير مدتها عشرة أيام.
- 20
Est-ce que je peux rembourser le prêt par anticipation ?
هل يمكنني أن أسدّد القرض قبل موعده؟