الحصول على قرض عقاري في إسبانيا
اسأل بنكًا إسبانيًا عن قرض عقاري: كم يمكنك أن تقترض، فائدة ثابتة أم متغيّرة، الدفعة الأولى والأوراق المطلوبة.
في إسبانيا تُقرض البنوك عادةً حتى 80% من قيمة العقار، لذا تحتاج إلى مدّخرات للدفعة الأولى « entrada »، إضافةً إلى نحو 10% أخرى للضرائب وكاتب العدل والسجل العقاري. تختار بين فائدة ثابتة « tipo fijo » أو متغيّرة « variable » مرتبطة بمؤشّر « Euríbor » أو مختلطة « mixto »، وتخفّض البنوك الفائدة إذا حوّلت راتبك « nómina » إليها واشتريت تأمينها. تتبع هذه البطاقات أول لقاء مع مستشار في البنك، ثم حديثًا في البيت بعده.
- 1
Queríamos informarnos sobre una hipoteca.
نودّ أن نستعلم عن قرض عقاري.
- 2
¿Cuánto nos podríais prestar?
كم يمكنكم أن تقرضونا؟ (للجمع vosotros)
- 3
¿Cuánto me podéis dar en mi caso?
كم يمكنكم أن تعطوني في حالتي؟ (للجمع vosotros)
- 4
El piso cuesta doscientos mil euros.
الشقة ثمنها مئتا ألف يورو.
- 5
Tenemos ahorros para la entrada.
لدينا مدّخرات للدفعة الأولى.
- 6
Tengo contrato indefinido.
عندي عقد عمل دائم.
- 7
¿Qué nos conviene más, fijo o variable?
ما الأنسب لنا، الثابتة أم المتغيّرة؟
- 8
Con tipo fijo siempre pagas lo mismo.
مع الفائدة الثابتة تدفع المبلغ نفسه دائمًا.
- 9
El variable sube y baja con el Euríbor.
المتغيّرة ترتفع وتنخفض مع مؤشّر يوريبور.
- 10
¿De cuánto sería la cuota mensual?
كم سيكون القسط الشهري؟
- 11
¿A cuántos años la queréis?
على كم سنة تريدونه؟ (للجمع vosotros)
- 12
Tendríais que domiciliar la nómina.
سيكون عليكم أن تحوّلوا رواتبكم إلينا. (للجمع vosotros)
- 13
¿El seguro de hogar es obligatorio?
هل تأمين المنزل إلزامي؟
- 14
¿Hay alguna comisión oculta?
هل هناك أي رسوم خفيّة؟
- 15
¿Qué papeles necesitáis?
ما الأوراق التي تحتاجونها؟ (للجمع vosotros)
- 16
Traed las tres últimas nóminas.
أحضروا آخر ثلاثة كشوف رواتب. (للجمع vosotros)
- 17
¿Nos podéis hacer una simulación?
هل يمكنكم أن تُجروا لنا محاكاة؟ (للجمع vosotros)
- 18
Lo pensamos y os decimos algo.
سنفكّر في الأمر ونخبركم. (للجمع vosotros)
- 19
Tendremos que apretarnos el cinturón.
سيكون علينا أن نشدّ الحزام.
- 20
No quiero que nos ahoguemos con la hipoteca.
لا أريد أن نغرق في القرض العقاري.