تعابير قروض السكن

قرض سكني

نصيحة: حرفيًّا: «قرض سكن»؛ اسم من نوع ett.

موافقة مبدئية على القرض

نصيحة: حرفيًّا: «وعد قرض» — تحتاج إليه قبل أن تزايد.

الدفعة الأولى

نصيحة: حرفيًّا: «المساهمة النقدية» — 15 بالمئة على الأقل بحكم القانون.

نسبة القرض إلى قيمة العقار

نصيحة: حرفيًّا: «درجة الرهن».

شرط السداد الإلزامي

نصيحة: واجب قانوني بتسديد جزء من أصل القرض.

أن يسدّد من أصل القرض

نصيحة: فعل يستعمله كل مالك بيت سويدي شهريًّا.

فائدة ثابتة أو متغيّرة

نصيحة: حرفيًّا: «فائدة مربوطة أو متحرّكة».

أن يثبّت سعر الفائدة

نصيحة: حرفيًّا: «أن يربط الفائدة».

الخصم على سعر الفائدة

نصيحة: قابل للتفاوض دائمًا في السويد.

أن يتفاوض على سعر الفائدة

نصيحة: معظم الناس لا يفعلون، فيخسرون المال.

سعر الفائدة المعلن

نصيحة: حرفيًّا: «فائدة القائمة» — لا أحد يدفعها فعلًا.

الخصم الضريبي على الفوائد

نصيحة: حرفيًّا: «خصم الفائدة» — تستردّ 30 بالمئة.

أن يكون غارقًا في الديون حتى أذنيه

نصيحة: حرفيًّا: «مَدينًا إلى ما فوق الأذنين».

أن يُرهق ميزانيته

نصيحة: حرفيًّا: «أن يمطّ الاقتصاد».

هامش الأمان

نصيحة: حرفيًّا: «الهوامش» — و«الهوامش الضيّقة» همّ سويدي بامتياز.

اختبار القدرة على التحمّل

نصيحة: حرفيًّا: «حساب ما يتبقّى للعيش» — اختبار البنك لقدرتك على السداد.

أن يزايد فوق السعر المطلوب

نصيحة: حرفيًّا: «أن يعرض فوق سعر البداية».

حرب مزايدة

نصيحة: حرفيًّا: «مزايدة» — طقس شراء البيوت في السويد.

أن يتفوّق عليه مزايد آخر

نصيحة: مبني للمجهول بـ «يصبح» + اسم المفعول.

فقاعة العقارات

نصيحة: يدور حولها الجدل منذ عشرين عامًا.

رفع الفائدة يضرب بقوة

نصيحة: حرفيًّا: «رفع الفائدة يضرب بقسوة».

أن يعيد تمويل القرض

نصيحة: حرفيًّا: «أن يعيد وضع القرض».

أن يغيّر البنك من أجل فائدة أفضل

نصيحة: «بنك» هنا بلا أداة.

مقترض مشارك

نصيحة: كلمة مركّبة: «مع» + «مقترض».

أن يكون كفيلًا

نصيحة: حرفيًّا: «أن يذهب في الكفالة» — مخاطرة، وغالبًا ما يكون الكفيل من العائلة.

أن يكون خاليًا من الديون

نصيحة: حلم بعيد لمعظم الناس.

مدة القرض خمسون عامًا

نصيحة: حرفيًّا: «القرض يجري على خمسين سنة» — أمر عادي فعلًا في السويد.

السمسار العقاري

نصيحة: يدفع له البائع؛ هنا بصيغة التعريف.

المعاينة

نصيحة: عادةً يوم الأحد، ولمدة ساعة.

معاينة خاصة

نصيحة: كلمة مركّبة تبدأ بـ «خاص».

نشرة وصف العقار

نصيحة: حرفيًّا: «وصف الغرض».

تقرير الفحص الفني

نصيحة: للبيوت المستقلة.

واجب المشتري في الفحص

نصيحة: واجب قانوني جدّي في السويد.

واجب البائع في الإفصاح

نصيحة: أضعف من واجب المشتري.

العيوب الخفية

نصيحة: مسؤولية لعشر سنوات على البيوت.

التقرير السنوي لجمعية السكن

نصيحة: اقرأه قبل أن تزايد على شقة.

دَين الجمعية لكل متر مربع

نصيحة: الرقم الذي يهمّ فعلًا.

تبديل قادم لأنابيب المبنى

نصيحة: تحقّق من ذلك؛ اسم من نوع ett.

المزايدة قد بدأت

نصيحة: حرفيًّا: «المزايدة في حالة تشغيل».

العروض غير ملزمة في السويد

نصيحة: أمر مفاجئ، لكنه صحيح.

توقيع العقد

نصيحة: هذا ما يُلزمك فعلًا.

عشرة بالمئة عند التوقيع

نصيحة: وهي العربون.

يوم الاستلام

نصيحة: حرفيًّا: «يوم الدخول».

الدفعة النهائية

نصيحة: باقي المبلغ.

المفاتيح تنتقل إلى المالك الجديد

نصيحة: حرفيًّا: «المفاتيح تغيّر مالكها».

رسوم تسجيل الملكية للبيت

نصيحة: حرفيًّا: «كلفة سند الملكية» — 1.5 بالمئة، للبيوت فقط.

مبروك على البيت الجديد

نصيحة: كلمة التهنئة العامّية قصيرة جدًّا.