Ver una casa para comprar
La visita, qué revisar, la inspección y la oferta.
Comprar casa en Estados Unidos pasa por una visita abierta (open house), luego una oferta (offer) y luego una inspección técnica. La inspección es el paso más importante: nunca renuncies a ella, ni siquiera en un mercado muy competido; puede revelar miles de dólares en reparaciones.
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When's the open house for that place?
¿Cuándo es el open house de esa casa?
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Sunday from two to four.
El domingo, de dos a cuatro.
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Do I need my own agent?
¿Necesito mi propio agente?
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Yes, they represent you.
Sí, lo representa a usted.
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The seller's agent works for them.
El agente del vendedor trabaja para el vendedor.
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How old is the roof on this house?
¿Qué antigüedad tiene el techo de esta casa?
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That's the most expensive item.
Es el gasto más caro.
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And what about the HVAC?
¿Y la calefacción y el aire acondicionado?
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Has there been any water in the basement?
¿Alguna vez ha entrado agua al sótano?
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Look at the walls and the floor.
Mire las paredes y el piso.
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That looks like an old water stain.
Eso parece una mancha vieja de agua.
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I'll definitely want a full inspection.
Definitivamente voy a querer una inspección completa.
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Never waive the inspection on a house.
Nunca renuncie a la inspección de una casa.
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Even in a hot market.
Ni siquiera en un mercado muy competido.
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What should I offer on it?
¿Cuánto debería ofrecer?
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Depends on the comps.
Depende de las ventas comparables.
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Can I see those numbers?
¿Puedo ver esas cifras?
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Are there other offers on it?
¿Hay otras ofertas por la casa?
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That changes my strategy.
Eso cambia mi estrategia.
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I'll think it over and call tomorrow.
Lo voy a pensar bien y le llamo mañana.