Visitando a casa antes de comprar
A visita, o que conferir, a vistoria e a proposta.
Comprar casa nos Estados Unidos passa por uma visita aberta (open house), depois uma proposta (offer) e depois uma vistoria técnica (inspection). A vistoria é a etapa mais importante: nunca abra mão dela, nem com o mercado aquecido, porque ela pode revelar milhares de dólares em reformas. E cada lado tem o seu corretor: o do vendedor trabalha para o vendedor.
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When's the open house for that place?
Quando é a visita aberta daquela casa?
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Sunday from two to four.
Domingo, das duas às quatro.
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Do I need my own agent?
Eu preciso ter o meu próprio corretor?
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Yes, they represent you.
Precisa, ele representa você.
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The seller's agent works for them.
O corretor do vendedor trabalha para ele.
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How old is the roof on this house?
O telhado dessa casa tem quantos anos?
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That's the most expensive item.
Esse é o item mais caro.
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And what about the HVAC?
E o aquecimento e o ar-condicionado?
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Has there been any water in the basement?
Já entrou água no porão alguma vez?
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Look at the walls and the floor.
Olha as paredes e o chão.
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That looks like an old water stain.
Isso parece uma mancha antiga de infiltração.
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I'll definitely want a full inspection.
Com certeza vou querer uma vistoria completa.
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Never waive the inspection on a house.
Nunca abra mão da vistoria de uma casa.
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Even in a hot market.
Nem com o mercado aquecido.
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What should I offer on it?
Quanto eu devo oferecer nela?
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Depends on the comps.
Depende das vendas comparáveis.
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Can I see those numbers?
Posso ver esses números?
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Are there other offers on it?
Tem outras propostas nela?
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That changes my strategy.
Isso muda a minha estratégia.
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I'll think it over and call tomorrow.
Vou pensar com calma e ligo amanhã.